Asset Manager (actifs immobiliers) H/F

En appui du Directeur, vous êtes un véritable gestionnaire juridique et financier de l’actif immobilier et des baux. Expert dans votre domaine, vous assurez le suivi du portefeuille de biens tant sur le plan commercial qu'administratif et financier.

Dans le cadre d’une création de poste, votre première mission sera de prendre en charge la gestion des baux et des charges de plusieurs sites actuels de l’entreprise. Assez rapidement, vous devrez réaliser les audits juridiques et financiers pour les nouveaux sites en acquisition.

Pour suivre et gérer les achats de bâtiments mais aussi l’exploitation courante, vos missions principales sont riches et diversifiées :

• Vous participez à la définition de la politique d’Asset Management et élaborez avec la direction générale la stratégie patrimoniale et sa mise en place
• Vous gérez les baux et les charges d’un portefeuille de biens immobiliers
• Vous réalisez les business plans immobiliers et suivez la performance des actifs
• Vous prenez en charge et mettez en œuvre les opérations d'achat de sites en définissant la stratégie d’acquisition
• Vous renégociez des baux longue durée sur le patrimoine confié
• Vous analysez l’investissement projeté (analyse financière, étude de marché, audit …)
• Vous proposez des orientations stratégiques : réalisation de travaux, anticipation de nouvelles normes, optimisation d’un état locatif, choix du moment et du mode d’arbitrage…
• Vous suivez des arbitrages d’actifs : appels d’offres, data room, négociations, signatures des promesses de ventes et d’actes
• Vous supervisez l’ensemble des sous-traitants pour être l’interlocuteur unique du propriétaire.

En tant qu’expert financier, vous assurez également le suivi administratif, comptable et fiscal des sites :

•  Vous réalisez les déclarations fiscales, l’étude des tableaux d'amortissement et des échéances d'emprunt
• Vous gérez les relations avec les banques et les organismes fiscaux
• Vous effectuez la gestion de la trésorerie et élaborez les prévisionnels
• Vous calculez la rentabilité
• Vous établissez les comptes et rapports annuels
• Vous réalisez un reporting financier et immobilier

De formation Bac+5 en Finance, Ecole de commerce, Ecole d’ingénieurs ou équivalent universitaire, vous disposez d’une expérience professionnelle confirmée dont 5 ans minimum en gestion d’actifs immobiliers. 

Vous maîtrisez parfaitement Excel et les outils informatiques.

Lors de votre parcours professionnel, vous avez toujours fait preuve de rigueur, d’organisation, de polyvalence et surtout de fiabilité et de discrétion.

Vous avez indéniablement le sens de la confidentialité.

Votre curiosité, votre investissement, votre enthousiasme, vous permettent de travailler avec réactivité, dynamisme et passion.

Vous savez travailler en autonomie mais également vous montrer à l’écoute de tout interlocuteur.

Votre grande aisance relationnelle et votre force de persuasion vous permettent de convaincre du bien-fondé de vos propositions d’investissements et de vos solutions de gestion des baux et des charges.

Enfin, plus que tout, voici les deux qualités qui feront de vous le candidat idéal : vous êtes force de proposition et vous savez anticiper.

Vous vous reconnaissez dans ce profil et cette très belle aventure vous tente ? Alors n’hésitez pas et postulez ou envoyez-moi votre CV par mail : gwenaelle@alphea-conseil.fr